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Qué hay en la planta, ambiente por ambiente
Todo entra en un rectángulo de 7 por 6 metros, con el techo de chapa a un agua que cae hacia el fondo. Es el más chico de los cuatro modelos de casas de steel framing, y ajustamos sus medidas a cada lote.
| Ambiente | Medida orientativa | Cómo está pensado |
|---|---|---|
| Galería | 1,50 x 3,00 m | Alero techado sobre la puerta, con lugar para una mesa chica |
| Cocina-comedor | 3,60 x 5,60 m | Ocupa todo un lado de la casa; la mesada de 2,40 m va contra la pared del baño |
| Dormitorio | 2,90 x 3,30 m | Cama de dos plazas con paso a los dos lados y placard de 1,50 m |
| Baño | 1,60 x 2,20 m | Ducha sin bañera, con placa verde en las paredes que reciben agua |
| Rincón de lavado | 0,70 x 2,20 m | Pegado al baño, para el lavarropas y una pileta |
Cocina y baño comparten una sola pared húmeda: por adentro bajan el agua y la cloaca, y el termotanque queda a menos de 3 m de la ducha, así el agua caliente llega enseguida y hay menos cañería de termofusión. La ventana del dormitorio mira al frente o al fondo, nunca hacia el costado que va a crecer.
Cómo dejamos lista la pared para el segundo dormitorio
Antes de calcular la estructura definimos de qué lado crece la casa, y esa pared se arma distinta:
- Sobre el lugar de la futura puerta lleva un dintel de perfiles ya calculado. Los montantes que quedan debajo no cargan: el día de la ampliación se sacan sin apuntalar el techo.
- No lleva ventanas ni cañerías, así no hay nada que tapar ni desviar cuando se abre el vano.
- En el tablero queda un circuito libre, y en esa pared una caja de paso para seguir los cables.
- Como el techo cae hacia el fondo, el cuarto nuevo sigue la misma pendiente y sus chapas se empalman de costado, con el solape de una onda.
Dónde se ubica en el lote
En un lote vacío la apoyamos contra un costado y dejamos libre el resto para que crezca. En un terreno que ya tiene casa, va al fondo con un paso lateral de 1 m: por ahí entran los paneles a mano, sin grúa, y después queda como pasillo de acceso.
Para una segunda vivienda en el mismo lote revisamos primero cuántas viviendas por lote y qué retiros admite el municipio, y el recorrido de la cloaca, que llega con pendiente a la red o al pozo absorbente: en un lote largo, esa pendiente fija la altura del piso.
Cuánto cuesta la casa de un dormitorio según la terminación
| Modalidad | 42 m² (USD) | Aprox. en pesos | |
|---|---|---|---|
| Obra gris | USD 36.200 | $ 55,7 millones | |
| Llave en mano | USD 53.100 | $ 81,8 millones | |
| Llave en mano premium | USD 72.500 | $ 111,7 millones |
Casa de 1 dormitorio: 1 dormitorio, 1 baño, cocina-comedor y galería chica. Planta pensada para sumar un segundo dormitorio sin tocar la estructura.
Casa de 1 dormitorio en las tres modalidades, en dólares más IVA, con valores de octubre de 2026.
Aparte van la platea, a USD 95 el m², y los planos con el permiso municipal, junto con los demás rubros de precios del metro cuadrado.
Presupuesto por WhatsApp
42 m² llave en mano: USD 53.100
Mandanos los metros, la localidad y, si es ampliación, una foto de la casa. Lunes a viernes, 08:00 - 18:00.
Preguntas frecuentes
¿Para quién sirve una casa de un dormitorio?
Para una persona sola o una pareja, para padres que se mudan al fondo del lote de un hijo y para alquilar. También para quien hoy tiene plata para una casa chica terminada: se muda ya y suma el cuarto cuando junte el resto. Para padres mayores la hacemos con la ducha a nivel del piso, con un rebaje que se deja en la platea antes de hormigonar.
¿Se le puede sumar un dormitorio más adelante?
Sí. El cuarto nuevo se levanta afuera, sobre su propia platea, atada a la existente con barras de acero pegadas con resina epoxi, y recién al final se abre el paso desde la casa: adentro la obra dura un par de días. Lo presupuestamos como una ampliación en steel framing, a USD 1.200 el m², y la casa queda cerca de la casa de dos dormitorios, de 64 m². Un segundo baño lleva una cloaca nueva bajo la platea de la ampliación.
¿Entra en un lote angosto?
Con 7 m de ancho entra en un lote de 9 o 10 m de frente y deja un paso lateral para llegar al fondo, si el municipio no pide retiros laterales más grandes. En un lote más angosto la giramos: el lado de 6 m va a la calle y la casa crece hacia el fondo en lugar de crecer al costado.