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Qué recibís el día que te damos la llave
Recibís una casa habitable con las instalaciones probadas. Sobre la estructura de perfiles galvanizados, la placa OSB, la barrera de agua y viento, el techo aislado y las aberturas, completamos:
- lana de vidrio o mineral dentro de los muros exteriores;
- agua fría y caliente por termofusión, desagües hasta la cámara de inspección y termotanque instalado;
- instalación eléctrica con tablero, disyuntor diferencial y una térmica por circuito;
- gas por cañería con revestimiento, hecho por un gasista matriculado;
- placas de yeso con junta tomada, verdes en el baño y detrás de la mesada;
- revestimiento exterior de EIFS, siding o placa cementicia, según el proyecto;
- baño completo y cocina con mesada y bajo mesada;
- pisos con sus zócalos; pintura por dentro y por fuera.
Lo que se presupuesta aparte
Fuera del metro cuadrado queda lo que depende del lote y no de la casa. Va en el mismo contrato con precio propio, para que compares presupuestos renglón por renglón:
| Renglón | Cómo se cotiza |
|---|---|
| Platea de hormigón armado | USD 95 el m² cubierto, sin movimiento de suelo especial |
| Proyecto y cálculo, con el visado del Colegio y los derechos del municipio | 7 % de la obra |
| Conexiones: agua de red, cloaca o biodigestor, bajada de luz | Según la distancia a cada red |
| Movimiento de suelo, contención y cercos | Después de ver el lote |
| Viaje de la cuadrilla cuando la obra queda lejos de la capital | USD 25 a USD 70 por m², según los kilómetros |
| IVA | Sobre el total |
No entran los muebles sueltos, los electrodomésticos ni los equipos de aire acondicionado; dejamos la cañería y el tomacorriente donde va cada equipo. Un presupuesto serio separa estos renglones por escrito, como explicamos en cómo elegir constructora de steel framing.
Presupuesto por WhatsApp
Precio: USD 1.100 el m²
Mandanos los metros, la localidad y, si es ampliación, una foto de la casa. Lunes a viernes, 08:00 - 18:00.
Cuánto sale el metro cuadrado llave en mano y el premium
Llave en mano, el metro cuadrado cuesta USD 1.100 ($ 1.694.000); el premium, USD 1.500. Son valores de octubre de 2026, más IVA. El premium suma una capa continua de EPS por fuera, que corta el puente térmico de cada montante, doble vidrio en todas las aberturas, porcelanato en toda la casa y una línea superior de griferías y artefactos.
Con esos valores, la casa de 2 dormitorios de 64 m² sale USD 74.600 llave en mano. Publicamos el precio de cada uno de nuestros modelos de casas de steel framing y la calculadora con las tres modalidades en precios del steel framing por m².
Cuándo tenés que elegir cada terminación
Cada terminación tiene su fecha límite en la obra:
| Antes de esta etapa | Tiene que estar decidido |
|---|---|
| Firmar el contrato | Planta, cantidad de baños, revestimiento exterior y tipo de techo |
| Montar los paneles | Medida y lugar de cada abertura, porque el vano se arma con su dintel y sus jambas |
| Pasar las instalaciones | Lugar del inodoro, la ducha, la mesada y el termotanque; cada enchufe y cada boca de luz |
| Cerrar con placa | Alacenas, televisor de pared, barral de cortina, inodoro suspendido |
| Pintar | Colores, pisos y grifería |
Lo que va colgado se decide con la pared abierta. Detrás de la placa de yeso atornillamos un refuerzo entre dos montantes, de perfil o de multilaminado, a la altura de la alacena o del termotanque. Con la pared abierta lleva diez minutos; con la pared cerrada hay que cortar placa, poner el refuerzo, tomar la junta y pintar el paño entero.
Un solo responsable para el orden de los gremios
Llave en mano, el orden de los trabajos lo manejamos nosotros. Antes de poner la lana de vidrio dejamos la instalación de agua cargada a presión un día entero, con un manómetro a la vista: una pérdida con la pared abierta se arregla con una llave; con la placa puesta, obliga a romper. Cada circuito eléctrico se prueba con el tablero conectado, y el baño no se cierra hasta que el plomero da por buena la prueba de agua.
Ese orden es el de las etapas de una obra de steel framing, de la platea a la entrega, y cada etapa terminada se paga con las formas de pago y crédito que aceptamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa de steel framing llave en mano en Córdoba?
USD 1.100 el metro cuadrado, más IVA y con valores de octubre de 2026: la casa de 2 dormitorios de 64 m² sale USD 74.600, con la platea y el proyecto aparte. Una casa de una planta de 60 a 100 m² lleva de 16 a 24 semanas desde la platea hasta la llave. Firmás con un anticipo y después pagás cada etapa terminada, en dólares o en pesos a la cotización del contrato.
¿Para quién no es una casa en seco?
Cuando lo único que buscás es el metro cuadrado más barato. En Córdoba una casa de steel framing cuesta un 6 % más que la misma en ladrillo; a cambio se termina en 6 meses en vez de 10 y pide cerca de un cuarto de la climatización.
¿Qué me entregan junto con la llave?
Una carpeta con el plano conforme a obra y una foto de cada pared tomada antes de cerrarla, con una cinta métrica apoyada en el piso. Años después, esa foto te dice por dónde baja un caño antes de perforar para colgar un cuadro.
¿Puedo elegir las terminaciones?
Sí, rubro por rubro: piso, revestimiento del baño, grifería, mesada y aberturas. En cada uno te mostramos opciones que ya están dentro del precio, y si elegís algo por encima cotizamos solo el excedente de ese rubro.
¿Llave en mano u obra gris?
Con obra gris te entregamos la casa cerrada y techada, y las terminaciones las hace tu gente; con llave en mano, la cuadrilla y los gremios son nuestros hasta la entrega. La obra gris en steel framing sirve si ya tenés un plomero y un electricista de confianza y tiempo para coordinarlos.