Actualizado:
Cómo se reparte un lote para alquilar varias cabañas
El código de la localidad fija cuánto del terreno se ocupa y a qué distancia de los linderos va cada construcción. Dentro de eso, el terreno ordena el resto:
- En pendiente, escalonamos las cabañas siguiendo las curvas de nivel, cada una con el deck mirando al valle y de espaldas a la de abajo.
- Cada cabaña lleva su biodigestor y su pozo absorbente pendiente abajo. La perforación de agua, cuando la hay, va pendiente arriba y lejos de los dos.
- El camino interno deja pasar el auto de cada huésped y aguanta el camión que trae los perfiles el día del montaje.
Cuando son varias, las montamos en serie: mientras una recibe las instalaciones, la cuadrilla levanta la estructura de la siguiente.
Qué piden los códigos de algunas localidades serranas
En tres destinos de cabañas, el código local cambia el proyecto:
- En Villa General Belgrano el código pide techos a dos aguas o más, con pendiente mínima del 30 %, aleros de 0,50 m como mínimo, cubierta metálica prepintada de fábrica que responda bien al granizo y la estructura metálica oculta en aleros y galerías. En nuestras cabañas en Villa General Belgrano forramos los aleros por debajo.
- En Villa Carlos Paz, levantar sobre la medianera con un material distinto del ladrillo común exige la conformidad del lindero. En nuestras obras de steel framing en Villa Carlos Paz separamos la cabaña de la medianera y ese trámite no hace falta.
- En Traslasierra (Mina Clavero, Nono, Villa Cura Brochero) la zona sísmica es 2, un escalón más que en Punilla o Calamuchita, y calculamos la estructura con esa exigencia, como en nuestras cabañas en Mina Clavero.
Presupuesto por WhatsApp
Cabaña para alquiler turístico: USD 1.350 el m²
Mandanos los metros, la localidad y, si es ampliación, una foto de la casa. Lunes a viernes, 08:00 - 18:00.
Cómo preparamos una cabaña para el invierno serrano
En julio, una cabaña de alquiler pasa semanas vacía y sin calefacción. Lo resolvemos desde el plano:
- Las cañerías van por tabiques interiores, nunca por la pared sur, la más fría.
- Una llave de corte general y una canilla de vaciado en el punto más bajo desagotan la instalación en cinco minutos: con la cabaña cerrada, la helada no encuentra agua para rajar un accesorio.
- El termotanque va adentro, no en el alero.
- El techo lleva más espesor de lana que los muros, porque el calor se pierde primero por arriba; los espesores por zona y el corte del puente térmico salen de la aislación térmica del steel framing. El doble vidrio evita que las ventanas chorreen agua las mañanas de helada.
- La estructura se calcula con la carga de nieve de la zona: 0,3 kN/m², unos 30 kg por metro cuadrado, en las ciudades serranas que figuran en el reglamento. En las zonas altas que el reglamento no tabula, la fija la autoridad local con un estudio.
Lote con pendiente o con roca, y el deck
Donde aflora la piedra, anclamos los paneles directo a la roca con anclaje químico. Las otras bases, el bosque nativo y los permisos de cada municipio serrano los resolvemos como explicamos en steel framing en las sierras. El deck tiene su propio detalle:
- Se apoya en sus postes y no cuelga de la pared: atornillar la viga del deck al panel perfora la barrera de agua donde más moja la lluvia.
- Entre las tablas y la pared queda una luz de un par de centímetros, para que el agua escurra y la madera no toque el revestimiento.
- Las tablas van separadas unos milímetros y con una leve caída hacia afuera.
Cuánto cuesta una cabaña y qué suma el traslado
La cabaña llave en mano cuesta USD 1.350 el m² ($ 2.079.000 el m²), en valores de octubre de 2026 más IVA. Incluye la aislación para el invierno serrano, el doble vidrio y un deck chico en el acceso; un deck más grande sobre el lado bajo se cotiza aparte. La platea va aparte, a USD 95 el m², y el proyecto con el permiso también.
Pasando los 60 km desde el centro de Córdoba cobramos el traslado de la cuadrilla: Villa Carlos Paz, a 36 km, va sin recargo, y Villa General Belgrano, a 88 km, suma USD 25 por m². El traslado cubre el alojamiento de la cuadrilla cerca de la obra durante el montaje y el flete de perfiles y placas en un solo viaje. La calculadora de precios del steel framing tiene la cabaña como tipo de obra.
Dónde construimos cabañas
Construimos cabañas en los valles serranos y en las Sierras Chicas. En el valle de Punilla el alquiler se llena con el verano y los fines de semana largos, y Cosquín suma enero con el festival. En el valle de Calamuchita el proyecto mira las heladas de julio y el granizo de primavera y verano.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una cabaña de steel framing en Córdoba?
Una cabaña de 36 m² llave en mano sale USD 48.600, a USD 1.350 el m² más IVA, con aislación para el invierno serrano, doble vidrio y un deck chico; la platea, el proyecto y el traslado a más de 60 km van aparte. Una cabaña de 36 a 40 m² lleva unas 8 semanas de obra. Pagás por etapa terminada, y si vivís lejos te mandamos fotos y video de cada una antes de cobrarla.
¿Para quién no es una cabaña de alquiler?
Para quien va a vivir todo el año: la cabaña está pensada para quedar cerrada semanas en invierno, con la instalación que se vacía, y tiene los metros justos para un fin de semana. Para vivir, la casa de 1 dormitorio tiene 42 m² y una planta preparada para sumar un segundo dormitorio sin tocar la estructura.
¿Cuántas cabañas entran en un lote serrano?
Sale de cruzar la superficie del lote con la ocupación que permite el código local y con la pendiente. En un lote con mucha pendiente entran menos, porque cada cabaña necesita su escalón de terreno y su acceso. Con el plano del lote y la localidad te decimos cuántas caben antes de presupuestar.
¿Qué hay que inscribir para alquilar una cabaña en Córdoba?
La cabaña lleva su permiso y su final de obra, y el alojamiento se inscribe antes de recibir huéspedes. Los requisitos de esa inscripción cambian según la categoría del alojamiento: pedilos antes de cerrar el plano, así el diseño ya los contempla.
¿Se puede construir una cabaña en un terreno con pendiente?
Sí. En lugar de cortar el faldeo para una platea grande, la parte baja apoya en pilotines de hormigón y encima va un entrepiso de perfiles; el deck aprovecha esa altura. Se mueve poca tierra y el agua de lluvia sigue su camino por debajo.
¿Una cabaña puede tener hogar o salamandra a leña?
Sí. El conducto va con doble pared aislada y la pared detrás del equipo lleva placa de yeso resistente al fuego, con la separación al OSB que indica el fabricante. Donde el caño atraviesa el techo armamos un pase con collar metálico y sellador para alta temperatura, para que no entre la lluvia.
¿Se puede hacer una cabaña de dos dormitorios?
Sí. La cabaña tipo tiene 36 m²; con un segundo dormitorio la planta crece y se cotiza al mismo valor, USD 1.350 el m², sobre la superficie final. Para alquilar, el dormitorio extra permite recibir familias sin sumar un segundo baño.