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Cómo se reparte la planta de dos dormitorios
Cabe en un cuadrado de 8 por 8 metros partido en dos franjas: adelante la zona de día, atrás la de noche, y entre las dos un pasillo corto. De los modelos de casas de steel framing, es el de planta más compacta, y ajustamos sus medidas a cada lote.
| Ambiente | Medida orientativa | Detalle |
|---|---|---|
| Living-comedor | 4,00 x 5,00 m | Ventanal al norte y mesa para seis |
| Cocina | 2,40 x 3,00 m | Abierta al comedor con una barra |
| Lavadero | 1,40 x 2,40 m | Pegado al baño, con la cloaca prevista para un segundo baño |
| Baño | 1,70 x 2,40 m | Bañera o ducha, vanitory y placa verde |
| Dormitorio principal | 3,20 x 3,40 m | Placard de 1,80 m |
| Segundo dormitorio | 2,80 x 3,00 m | Placard de 1,20 m; entra una cama de una plaza y un escritorio |
| Pasillo | 1,00 x 3,20 m | Separa los cuartos del living |
El pasillo aleja el ruido del living de los cuartos, y las puertas de los dormitorios no quedan enfrentadas con la del baño.
Hacia dónde orientar la casa en tu lote
En Córdoba el sol de invierno llega bajo desde el norte y calienta el living sin gastar gas; con un alero de 60 cm sobre el ventanal, el sol alto del verano queda afuera.
Los dormitorios van al sur o al este, más frescos en verano. Hacia el oeste ponemos ventanas chicas o ninguna, porque el sol de la tarde de enero recalienta cualquier pared. Si el frente del lote mira al sur, damos vuelta la planta para que el living quede contra el fondo y el ventanal se abra al patio.
El lugar para un segundo baño
El lavadero va pegado al baño porque los dos comparten la pared húmeda. Antes de hormigonar la platea ponemos debajo del lavadero un caño de cloaca de 110 mm con tapón, y en esa pared quedan las bocas de agua fría y caliente.
Cuando la familia crece, el lavadero pasa a ser un toilette o un segundo baño sin romper el piso, y el lavarropas va a la galería o a un placard del pasillo.
Qué aislación lleva para el clima cordobés
En la capital, que la norma IRAM ubica en la zona bioambiental IIIa, la temperatura de la tarde y la de la noche de un mismo día se separan más de 14 °C. Para ese vaivén, la versión llave en mano lleva lana de vidrio entre los montantes de las paredes exteriores y sobre el cielorraso.
La versión premium suma una capa de aislación exterior continua, que evita que cada montante de acero funcione como puente térmico, y doble vidrio hermético en cada ventana, con los espesores de capa que fijamos en la guía de aislación térmica.
Precio de la casa de dos dormitorios en las tres modalidades
| Modalidad | 64 m² (USD) | Aprox. en pesos | |
|---|---|---|---|
| Obra gris | USD 50.900 | $ 78,4 millones | |
| Llave en mano | USD 74.600 | $ 114,9 millones | |
| Llave en mano premium | USD 101.800 | $ 156,8 millones |
Casa de 2 dormitorios: 2 dormitorios, 1 baño, living-comedor, cocina y lavadero. Placard en los dos dormitorios y lugar previsto para un segundo baño.
Casa de 2 dormitorios en las tres modalidades, en dólares más IVA, con valores de octubre de 2026.
La platea y el permiso van aparte, como el resto de los rubros de qué incluye el precio del m². La obra se paga por etapa terminada, con o sin crédito hipotecario, según nuestras formas de pago y financiación. Con un dormitorio más, la casa familiar de tres dormitorios tiene 95 m², dos baños y una suite.
Presupuesto por WhatsApp
64 m² llave en mano: USD 74.600
Mandanos los metros, la localidad y, si es ampliación, una foto de la casa. Lunes a viernes, 08:00 - 18:00.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una casa de dos dormitorios?
Entre 16 y 20 semanas de obra llave en mano, contadas desde que la platea está lista para montar. Antes se suman el permiso y el hormigonado de la platea, con los tiempos de cada etapa de la guía de plazos de obra.
¿Cuántos baños entran en 64 m²?
Uno completo, entre los dos cuartos y a pocos pasos del living. Un segundo baño ocupa de 3 a 4 m², que en esta superficie salen del living o de un dormitorio.
¿Se puede hacer con galería o quincho?
Sí. La galería se arma con perfiles del mismo sistema y techo de chapa con aislación debajo, para que no irradie calor en verano, y se cotiza por m² aparte. En el quincho, la parrilla va de ladrillo refractario sobre su propia base, separada de la estructura de acero, y el conducto sale por el techo con un pasatecho aislado.