Actualizado:
Cuál aguanta mejor el sol, el granizo y los golpes
Cada uno falla de un modo distinto, y lo elegimos según la cara de la casa y lo que va a recibir.
| Revestimiento | Aspecto | Sol fuerte | Granizo | Golpes | Aísla por sí solo |
|---|---|---|---|---|---|
| EIFS | Revoque texturado, en cualquier color | Bien en colores claros; los oscuros se recalientan y se marcan | La piedra grande puede marcar la textura | Un golpe con punta lo hunde; con doble malla aguanta pelotazos | Sí, por la placa de EPS |
| Siding vinílico | Tablas con el color en la masa | Los colores oscuros pueden deformarse | Con frío se vuelve frágil y se raja | Se raja con un golpe seco | No |
| Siding cementicio | Tablas que imitan madera, pintadas | Bien; pide repintar | Bien | Bien | No |
| Placa cementicia | Lisa, con buñas o texturada | Bien; pide repintar | Bien | La más dura de las cuatro | No |
En una casa combinamos. EIFS en la mayor parte, por la aislación. Placa cementicia en las paredes que dan al patio o a la cochera, donde pegan pelotas y paragolpes. En el primer metro, que recibe patadas, la bordeadora y la bicicleta apoyada, placa cementicia o EIFS con doble malla, una de ellas de alto impacto. Siding en una galería o en un volumen que se quiere destacar.
En las Sierras Chicas, la granizada del 28 de septiembre de 2026 golpeó fuerte en Unquillo y Mendiolaza. La respuesta de la casa entera a la piedra y al viento la explicamos en la guía de cargas de granizo y viento.
Cómo armamos una fachada EIFS sobre steel framing
Sobre el OSB va la barrera de agua y viento, con cada paño solapado sobre el de abajo como las tejas de un techo. Encima armamos el sistema en capas:
- Perfil de arranque por encima del suelo, para que el EPS no toque la tierra ni el agua de riego.
- Placas de EPS de 2 a 5 cm fijadas a la estructura con tarugos de disco, con las juntas trabadas como una pared de ladrillos.
- En las esquinas de puertas y ventanas, la placa se corta en L: una junta que nace en la esquina del vano abre la primera fisura en diagonal.
- Base cementicia con malla de fibra de vidrio embebida, más un parche de malla en diagonal en cada esquina de abertura.
- Terminación acrílica texturada, en el color elegido.
Esa capa continua de EPS por fuera de los montantes corta el puente térmico del acero; su espesor sale del cálculo térmico que explicamos en aislación térmica en steel framing.
Qué incluye el precio de cada revestimiento
El EIFS colocado incluye la placa de EPS, la malla, la base y la terminación. Siding y placa cementicia se presupuestan según la tabla y la terminación elegidas. El IVA y el traslado se suman como en todos nuestros precios por m².
Presupuesto por WhatsApp
Fachada EIFS: USD 45 el m²
Mandanos los metros, la localidad y, si es ampliación, una foto de la casa. Lunes a viernes, 08:00 - 18:00.
Siding y placa cementicia: juntas y buñas a la vista
El siding va en tablas horizontales solapadas de abajo hacia arriba, atornilladas a la estructura sobre la barrera de agua. En los extremos dejamos unos milímetros de juego: el vinílico se estira con el sol de la tarde y, apretado contra un marco, se ondula.
En exterior usamos placa cementicia de 10 mm o más, el espesor mínimo que fijan los planes nacionales de vivienda para fachadas de steel framing. En paños grandes dejamos la junta a la vista, como buña: una junta tomada de muchos metros se marca con la dilatación del verano y aparece como una línea en la pintura.
Mantenimiento y arreglos de una fachada en seco
Al terminar el verano, revisá los selladores de ventanas y puertas, que el sol reseca y son el primer lugar por donde entra agua detrás del revestimiento; las fisuras finas en las esquinas de las aberturas, que se tapan con sellador elástico; y el zócalo, donde moja el riego. Se limpia con agua y un cepillo blando: la hidrolavadora de alta presión levanta la textura del EIFS.
Cuando una piedra o un golpe hunden el EIFS, el arreglo es local: se recorta el sector, se repone el EPS, se embebe malla nueva solapada con la vieja y se retexturiza, sin tocar la estructura. El parche se nota en el color hasta que se pinta el paño completo, de esquina a esquina. Con la fachada sana, la estructura dura lo que explicamos en cuánto dura una casa de steel framing.
EIFS sobre una casa de ladrillo
En una casa de ladrillo hueco, el EIFS es de las mejoras que más se sienten en invierno: la aislación queda por fuera del muro y adentro no se pierde ni un centímetro. Antes de pegar la primera placa preparamos el muro:
- Golpeamos el revoque con el mango del martillo; lo que suena hueco se pica y se rellena.
- Revisamos la base de las paredes: con humedad de cimiento, primero se corta y después se reviste.
- Las ventanas quedan más hundidas, así que armamos alféizares nuevos con pendiente hacia afuera y llevamos el EPS hasta el marco.
Con el muro listo, el EPS se pega al revoque sano con adhesivo cementicio y tarugos de disco, y siguen la malla y la textura de siempre. Las fachadas son la parte de afuera de la construcción en seco, y las hacemos igual sobre una casa nueva de steel framing o sobre una de material.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una fachada EIFS en Córdoba?
USD 45 el m² más IVA, con la placa de EPS, la malla, la base cementicia y la terminación texturada. En una casa nueva, placas, juntas y revestimiento exterior llevan de 3 a 4 semanas; sobre una casa de ladrillo el plazo depende del revoque hueco que haya que picar, y lo fijamos al ver el muro. Pagás un anticipo y el resto con la fachada terminada.
¿Dónde no va el siding vinílico?
En una fachada que recibe golpes o en una zona de heladas fuertes: con frío se vuelve frágil y se raja con un golpe seco. Ahí va el siding cementicio o la placa cementicia, la más dura de las cuatro.
¿Qué revestimiento exterior se parece más a una casa de material?
El EIFS: la terminación texturada sobre la base cementicia se ve igual que un revoque fino pintado, y desde la vereda no se distingue una casa en seco de una de ladrillo.
¿Cada cuánto se repinta una fachada en seco?
Con terminación acrílica texturada de color claro, el primer repintado llega entre los 8 y los 10 años; las caras norte y oeste, que reciben más sol, lo piden antes. La pintura látex exterior sobre placa cementicia o siding cementicio dura cerca de 5 años en las paredes más expuestas. El siding vinílico no se pinta: trae el color en la masa.
¿Existe el durlock para exterior?
Lo que se busca como durlock exterior es, en obra, una placa cementicia: la placa de yeso común no va a la intemperie.